ELLB Estudi d’Arquitectura  -  680822793  -  ellb@estudiarquitectura.cat Inspección Técnica del Edificio   La Inspección Técnica del Edificio es una inspección obligatoria que  tienen que pasar los edificios de viviendas, en función de su antigüedad,  para acreditar un buen estado en en cuanto a seguridad y estabilidad.  Esta se efectúa en los elementos comunes del edificio: estructura,  vestíbulo, escalera, cubierta, fachadas, patios e instalaciones. La finalidad de la ITE es la de establecer un sistema de control periódico  del estado de los edificios de viviendas, trayendo a la práctica un  procedimiento para verificar el deber genérico que tienen los propietarios  de conservar y rehabilitar sus inmuebles.  La ITE tiene tres pasos: - Inspección visual de los elementos comunes del edificio. Si se  detectan deficiencias que comporten riesgo inminente para las  personas, el técnico lo comunica inmediatamente tanto a la  propiedad como el ayuntamiento porque se adopten las medidas  urgentes. - Redacción del informe de la inspección técnica y calificación del  estado del edificio por parte del técnico. Según las deficiencias  detectadas, puede ser necesaria la realización de obras de  reparación y el consiguiente certificado final de obras. -Certificado de aptitud emitido por la Administración.  Si fuera necesario tramitamos las ayudas de rehabilitación que disponen  las diferentes administraciones.  Los edificios de más de 45 años están obligados a pasarla y obtener el  certificado de aptitud. Se establecen plazos máximos para llevar a cabo  la inspección.